บ้านมือสอง: ทางเลือกของคนอยากมีบ้านใกล้เมือง

บ้านสวนพลู 1 74 ตร.วา เชื่อมต่อนราธิวาส 9 ใกล้ BTS ช่องนนทรี

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน บ้านและคอนโดใหม่มีจำนวนมาก แต่ราคาบ้านใหม่ในหลายทำเลเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ทำให้ผู้ซื้อจำนวนมากเริ่มมองหา บ้านมือสอง ซึ่งมักมีข้อได้เปรียบด้าน ทำเลและราคา

ข้อมูลที่ยืนยันได้

จากข้อมูลของ REIC (Real Estate Information Center)

• ไตรมาส 2 ปี 2565 มีประกาศขายบ้านมือสองเฉลี่ยประมาณ 162,716 หน่วยต่อเดือน

• มูลค่าตลาดรวมประมาณ 995,488 ล้านบาท

• กรุงเทพฯ มีสัดส่วนประกาศขายบ้านมือสองมากที่สุดประมาณ 35.6% ของตลาด

ข้อมูลดังกล่าวสะท้อนว่า ตลาดบ้านมือสองมีขนาดใหญ่และมีการเคลื่อนไหวต่อเนื่อง

ประเภทบ้านมือสองที่พบมากในตลาด

ตลาดบ้านมือสองในประเทศไทยมีตัวเลือกหลากหลาย เช่น

1. บ้านเดี่ยว

2. คอนโดมิเนียม

3. ทาวน์เฮาส์ / ทาวน์โฮม

4. บ้านแฝด

โดยประเภทที่มีประกาศขายมากที่สุดคือ บ้านเดี่ยว รองลงมาคือคอนโด และทาวน์เฮาส์

ทำไมผู้ซื้อจำนวนมากจึงเลือกบ้านมือสอง

1. ราคาที่เข้าถึงง่ายกว่า

ข้อมูลตลาดแสดงว่ากลุ่มบ้านมือสองที่มีประกาศขายเพิ่มขึ้นมากที่สุดคือ

• ไม่เกิน 1 ล้านบาท

• 1.01 – 1.50 ล้านบาท

• 1.51 – 2.00 ล้านบาท

ทำให้ผู้ซื้อที่มีงบประมาณจำกัดยังสามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้

2. ทำเลใกล้เมืองกว่า

บ้านมือสองจำนวนมากอยู่ในพื้นที่ที่พัฒนาแล้ว เช่น

• ใกล้ รถไฟฟ้า BTS / MRT

• ใกล้ ศูนย์กลางธุรกิจ

• ใกล้ โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

• ใกล้สนาบินสุวรรณภูมิ

ในบางทำเล เช่น บางนา–กิ่งแก้ว ผู้ซื้อสามารถเข้าถึงทั้งโซนธุรกิจบางนา ถนนสุขุมวิท และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก

ตัวอย่างบ้านมือสองในทำเลบางนา–กิ่งแก้ว

บ้านเดี่ยว Centro บางนา-กิ่งแก้ว

หนึ่งในบ้านที่น่าสนใจในทำเลนี้คือ บ้านเดี่ยวในโครงการ Centro บางนา–กิ่งแก้ว

จุดเด่นของทำเลนี้ เช่น

• เดินทางสะดวกไป บางนา เมกาบางนา และสนามบินสุวรรณภูมิ

• ใกล้ทางด่วนและถนนบางนา–ตราด

• อยู่ในโซนที่มีโรงเรียนนานาชาติและศูนย์การค้าขนาดใหญ่

บ้านในโครงการลักษณะนี้มักเหมาะสำหรับ

• ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่

• คนทำงานโซนบางนา

• ผู้ที่ต้องการบ้านใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

ดูรายละเอียดบ้านในโครงการนี้เพิ่มเติมได้ที่

Centro บางนา–กิ่งแก้ว

บริการของ TH Rich Property

TH Rich Property ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น

• ฝากขายบ้านมือสอง

• ขายบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโด

• วิเคราะห์ราคาตลาดก่อนขาย

• การตลาดออนไลน์สำหรับอสังหาริมทรัพย์

• การคัดกรองผู้ซื้อและการเจรจา

เป้าหมายคือช่วยให้

• ผู้ขายขายได้ในราคาที่เหมาะสมกับตลาด

• ผู้ซื้อได้บ้านที่คุ้มค่าและตรงกับทำเลที่ต้องการ

• 
  

สรุป

บ้านมือสองเป็นตัวเลือกสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการ

• บ้านใกล้เมือง

• ราคาที่เข้าถึงได้

• ตัวเลือกหลากหลายในตลาดจริง

• 
  

และ TH Rich Property เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยเชื่อมต่อ ผู้ซื้อและผู้ขายบ้านมือสองในประเทศไทย